Az épület általános műszaki leírása tartalmazza az épületben található valamennyi épületszerkezet leírását. A konkrét lakáskialakítások ettől eltérhetnek részleteikben, ezért jelen leírás az építészeti tervvel együtt adja meg az ingatlan pontos műszaki tartalmát.
Közös területek:
A lépcsőház a földszinten és a pinceszinteken, valamint a lépcső világos színű kerámia burkolatot kapnak. Az emeleti lakáselőterekbe szőnyegpadló kerül, azonos anyagú lábazattal.
A lépcsőházban glettelt felületen a mennyezet és az oldalfalak fehér színű festést kapnak. Az épületbe nyolcszemélyes személylift kerül beszerelésre. Az épület körüli kert teljes parkosítását is elvégezzük, automata locsolóhálózat kiépítésével. A meglévő utcafronti kőlábazatos fémkerítés, valamint az oldal- és hátsókerti drótkerítés felújításra kerül. A lakásokhoz a kertkapunál elhelyezett postaláda tartozik. A bejárat mellett a lehajtó rámpa mentén kukatároló kerül elhelyezésre.
Gépkocsitároló:
A teremgarázsban lévő beállóhelyek térburkolatos fűtött lehajtórámpán, távirányításos szekcionált garázskapun keresztül közelíthetők meg. A garázs teljes területen beton burkolatot kap. Az oldalfalak natúr beton felületűek. A beállóhelyeket sorszámmal látjuk el. A világítást mennyezeti LED-es fényforrások biztosítják. A garázs CO szellőzéssel ellátott.
Lomtároló:
A lomtárolók kerámia padlóburkolattal, natúr beton, téglafalakkal, ledvilágítással, konnektorral, mért áramellátással kerülnek átadásra. A tárolókon tűzgátló acélajtók, hőszigetelt ablakok lesznek és az egyik oldalon polcok kerülnek elhelyezésre. A tárolókba temperáló elektromos fűtés készül.
Falak:
A térelhatároló külső kitöltőfalazat Porotherm N+F 38 tégla 3 cm hőszigetelő rendszerrel, a belső válaszfal Porotherm 10 válaszfaltégla, a lakáselválasztó fal Porotherm 25 AKU Z tégla, mely a szabványokban előírt hanggátlást biztosítja. A lakáselválasztó falakban elektromos és gépészeti szerelvényeket nem vezetünk, ezeket szerelőfalakban visszük. A homlokzatokon fehér és szürke nemes vakolatú felületet alakítunk ki. (A homlokzat pontos színe az építészeti tervben meghatározott.) A külső falszerkezeteket a hőtechnikai szabványokban előírtaknak megfelelően alakítjuk ki, ügyelve a
hőhidak többletszigeteléssel történő megszüntetésére.
Tartószerkezet:
A teherhordó vasbeton vázszerkezet (pillérek és födémek) táblás zsaluzati rendszer segítségével készül helyszíni bedolgozással, gépi vibrációs tömörítéssel. A vízszintes födémekbe a szobák felett hűtőpaneleket és védőcsőben szerelt elektromos vezeték hálózatot építünk be. A födémre "úsztatott" rétegrend szerint lépéshangszigetelés (2x2 cm) kerül, amit a falaktól is dilatált (hangszigetelt), 6 cm-es aljzatbeton terhel le.
Tető:
A magastető szürke színű fedést kap 25 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel, színben egyező ereszcsatornákkal, hófogókkal kialakítva. A lapostető bazaltzuzalékkal fedett, 24 cm EPS szigeteléssel ellátott.
Belső lépcsők:
A lakásokon belüli lépcsők vasbeton szerkezetűek, üveg korláttal.
Ablakok, erkélyajtók:
A lakások külső ablakszerkezetei három rétegű hőszigetelt üvegezésűek (k=0,8 W/m2K), általános szinteken egyedi gyártmányok, tetőtérben típus tetőtéri nyílászárók. A nyílászárók kialakítása a lakásokban RAL7047 világosszürke színű, vasalat: bukó-nyíló, vagy nyíló rejtett vasalat (az építészterven meghatározott nyitási iránnyal és móddal), a kilincsek szálcsiszolt fém színűek. Az erkélyajtók a hálószobákon egyszárnyú nyílóajtók oldalvilágítóval, a nappalikon emelő-toló ajtók, a tetőtérben kétszárnyú nyílóajtók.
A tetőtérbe tetősík nyílászárók kerülnek, külső vászon árnyékolóval.
A lakások külső nyílászáróihoz ezüstszínű, központi vezérlésű elektromos működtetésű aluminium külső redőny kerül előkészítésre. Ahol ez műszakilag nem megoldható a tetőtérben, oda nem kerül külső árnyékoló szerkezet.
Belső ajtók:
A lakásbejárati ajtó több ponton záródó biztonsági szabványos, acéltokos ajtó, központi zárszerkezettel, furnérozott felülettel, optikai kitekintővel, küszöbbel. Az ajtóhoz 3db kulcs tartozik. Az ajtó a MABISZ hitelesítésével rendelkezik. A belső ajtók fehér színűek, a nappali ajtaja üveges.
Fűtés, hűtés:
Az épület fűtés/hűtését levegő/víz rendszerű hőszivattyú szolgálja ki. A hőszivattyúk kültéri egységei az épület kertjében és lapostetejére, a beltéri egységek a gépészeti helyiségbe kerülnek. A fűtési rendszer padlófűtés, melyekhez padlóban vezetett és szerelt korszerű műanyag fűtéscsőhálózatot építünk ki szabályozószeleppel. A fürdőszobában törülközőszárítós radiátor
kerül elhelyezésre. A lakás minden szobájában hőfokszabályzós termosztát kerül felszerelésre. Minden lakásban a szobákban mennyezethűtést
építünk ki.
Elektromos szerelés:
A lakáson belül az előszobában kerül beépítésre a biztosítéktábla. A lakásokhoz tartozó elektromos mérőórák a tárolószinten találhatók. Lakásonként 3 fázisú, 32 A elektromos áramot biztosítunk. Az elektromos vezetékek falba rejtett műanyag csőben, rézvezetékkel szereltek. Konnektorokat (Legrand Valena Life típusú) a szabványok által előirt mennyiségben (4x2 db) adunk minden helyiségben. Minden lakószobában 1db TV csatlakozás kerül beszerelésre. A lakásokban alapfelszereltségként egy telefonvonal rákötési lehetőségét kiépítjük. A telefonvonalat közvetlenül a szolgáltatónál kell megrendelni. Az antenna csőhálózat és a lakáson belüli vezeték kiépítésre kerül, a szolgáltatás igénybevételi lehetőségét közvetlenül a szolgáltatónál kell megrendelni. Lámpatestekhez elektromos kiállás készül,
szobánként 2 db falikar és egy mennyezeti lámpa elhelyezéséhez.
Az erkélyeken és teraszokon vezetékezés épül ki 2 db falikar és 1x2 konnektor elhelyezéséhez.
Riasztó minden lakásban előkészítésre kerül. A lakásokhoz videokaputelefon rendszert építünk ki, kaputávnyitóval. A kertben alacsony kerti kandelláberek kerülnek elhelyezésre.
A garázs lehajtó rámpa oldalfalában, a kertkapunál és a bejáratnál automata, mozgásérzékelős LED-es világítás kerül.
Gépészeti szerelvények:
Minden lakás önálló vízmérővel felszerelt.
A vízvezetékek műanyag anyagúak. A mosógéphez falba rejtett lefolyót biztosítunk. A lakásokban páramentesítő szellőzést építünk be. A konyhákban szagelszívó berendezések elhelyezését készítjük elő. Az elszívott romlott levegőt légcsatornán keresztül a szabadba vezetjük.
A konyhában elektromos főzőlap, sütő, mosogatógép, mélyhűtős hűtőszekrény, mikrohullámú sütő és mosogató elhelyezéséhez vezetékezés épül ki.
Háztartási helyiségben rozsdamentes kiöntő, mosógépcsatlakozás, hőszivattyú beltéri egység, puffertároló, hidraulikus váltó kerül elhelyezésre.
Burkolatok:
A lakóhelyiségek mennyezete fehér a fala színes.
A fürdőkben a padló és a fal kerámia burkolatot kap. Ovál műanyag kád, a padló fölött műanyag zuhanytálca üvegfallal kap
helyet.
A lakóhelyiségek tölgyfa mintázatú laminált burkolatot kapnak. A gardróbszekrények (ahol a terveken jelölve van) fehérek
tolóajtós kialakítással.
A konyha fehér konyhabútorral, a fürdők mosdószekrénnyel felszereltek.
Az erkélyek és teraszok 2,0 cm vastag kerámiaburkolatot kapnak bazaltzúzalékba fektetve.
A háztartási helyiségek fehér színű kerámia burkolatot kapnak 7cm magas lábazattal.
Korlátok:
Az erkélyek, támfalak ragasztott biztonsági üveg korlátot kapnak tüzihorganyzott acél fogódzóval, tartóval.
Társaságunk az esetleges változások jogát fenntartja, anyagbeszerzési illetve minőségi problémák esetén. Módosítás esetén a változásról külön tájékoztatást adunk. Garantáljuk, hogy a lecserélt termék minőségi osztályba sorolása meg kell, hogy egyezzen a jelen leírásban szereplő termék jellemzőivel.
|
